Bauplanungen in Buchholz in der Nordheide
Bauplanungen in Buchholz in der Nordheide

Energieausweise

Auf Grundlage einer europäischen Richtlinie hat der Gesetzgeber 2004 die Pflicht für Energieausweise eingeführt, mit deren Hilfe die energetische Qualität von Gebäuden verglichen werden kann.

 

Jeder Käufer oder Mieter einer Immobile hat seit dem das Recht sich einen Energieausweis vorlegen zu lassen. Die Weigerung des Verkäufers oder Vermieters einen solchen Ausweis vorzulegen ist bußgeldbehaftet.

 

Aktuell gibt es zwei Arten von Energieausweisen:

Der Ausweis nach Verbrauch

Dieser  Ausweis kann lt. Gesetzt für alle Gebäude ausgestellt werden, die nach 1977 gebaut wurden.

Hier wird der energetische Zustand des Gebäudes am Verbrauch des Nutzers über einen Zeitraum von 3 vollen Jahren definiert.
Eine Besichtigung des Gebäudes durch den ausstellenden Energieberater ist nicht vorgeschrieben. Eine Vergleichbarkeit mit anderen Gebäude ist nur schwer möglich, da hier nur das Nutzerverhalten des aktuellen Nutzers widergespiegelt wird. 
 

Der Ausweis nach Bedarf

Über die energetische Qualität eines Gebäudes sagt nur dieser Ausweis - unter den Randbedingungen der EnergieEinsparVerordnung - etwas Verwertbares aus. Es ist zwingend vorgeschrieben, dass alle Gebäude, die vor 1977 errichtet und nicht energetisch saniert wurden eines solchen Ausweises bedürfen.

Zur Berechnung eines Bedarfsausweises ist zwingend vorgeschrieben das Gebäude zu besichtigen, die Bauteile der Gebäudehülle aufzunehmen und die Anlagentechnik zu dokumentieren.


Besonders als Käufer einer Alt-Immobilie sollten Sie immer auf einen Bedarfsausweis bestehen, wenn das Gebäude vor 1994 errichtet wurde – auch wenn der Verbrauchsausweis der Gesetzeslage entspricht.

Im Zweifelsfall bestellen Sie einen solchen selbst, denn im Vergleich zum Kaufpreis sind die Kosten „peanuts“.

pro bau therm Partnerschaft

Jackstell & Bongert Bauingenieure für Energieeffizienz und Qualitätssicherung 

 

Lindenstraße 1
21244 Buchholz i.d.N.
 

Tel.: 04181 - 28 18 11
Fax: 04181 - 28 18 12

 

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